Fiche détaillée

Vente Appartement - Genay, Rhône

3 pièces
1 salle de bains
64.1 m²
2 chambres

167 000 €

Descriptif du bien

Vente Appartement T3 + Balcon loué - GENAY

Dans une résidence sécurisée (portail électrique + digicode) avec parc arboré, venez découvrir cet appartement T3 de 64m² en parfait état, en rez-de-chaussée surélevé, vendu loué (bail loi 06/07/1989 du 05/07/2023- loyer annuel HC 9780 €).

Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, distribuant une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant accès au balcon avec vue sur le parc, un espace nuit composé de deux chambres avec placards muraux, une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.
Chauffage, eau froide et eau chaude COMPRIS dans les charges.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 4 m²
1 Placard 1 m²
1 Placard 1 m²
1 Séjour 19 m²
1 Cuisine 7 m²
1 Couloir 3 m²
1 Buanderie 2 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 11 m²
1 Balcon 5 m²

Double vitrage
Portail électrique
Four
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson
Volets roulants électriques
Fibre optique
Fenêtre PVC
Ventilation simple flux
Jardin en copropriété
Ascenseur
Clôture
Local à vélo
Digicode

Charges et Honoraires

162 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.09% ( 5 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 64.1 m²
Taxe foncière 746 € / an
Charges de copropriété 2998 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 86
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1920€ ~ 2640€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr