Fiche détaillée

Vente Appartement - Genas, Rhône

  • 4 pièces
  • 97.25 m²
  • 2 chambres
473 000 €

Descriptif du bien

T4 - 97.25m ²

Exclusivité VALENTINO Immobilier T3 évolutif en T4 Genas Centre

À deux pas du centre de Genas (rue de la Liberté), proche commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement T3 de 97 m², modulable en T4, situé au 2e étage avec ascenseur dune résidence récente (2013), bien entretenue et sécurisée.

L'intérieur se compose de :

- Une entrée avec placard,
- Une vaste pièce de vie de 43 m² lumineuse,
- Une cuisine aménagée,
- Deux belles chambres,
- Une salle d'eau moderne,
- Un WC indépendant.

Possibilité d'aménager une suite parentale (plan dorigine prévu), idéale pour agrandir votre espace nuit.

Atout charme :

Une magnifique terrasse de 18,5 m², orientée plein sud, équipée dun store-banne électrique, offrant une vue dégagée et un bel espace extérieur à vivre en toutes saisons.

Bonus confort :

- Grand garage double de 35 m² en sous-sol,
- Prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, VMC double flux, résidence avec ascenseur.

Prix : 473 000 euros

Contactez-nous pour une visite Un bien rare, spacieux, modulable et idéalement situé !

CARACTÉRISTIQUES

  • 2 Chambres
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage
  • Ascenseur

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges 135 €
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 710€ ~ 1020€

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DIAGNOSTICS

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