Vente Appartement - Gémenos, Bouches-du-Rhône

GÉMENOS - T2 AVEC EXTÉRIEUR, 72 M² DE DÉPENDANCES ET 2 GARAGES - VIAGER OCCUPÉ

Uniquement dans votre agence L'Immobilière des Collines.

À Gémenos, à l'écart du centre du village, découvrez cet ensemble immobilier atypique situé au rez-de-chaussée d'une maison, au sein d'une petite copropriété.

L'appartement de type 2, est à rénover, et se compose d'un salon, cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, il bénéficie d'une terrasse en arrière-cour et d'un jardinet de 200 m² avec deux garages en tôle et forage.

Le véritable potentiel de ce bien réside toutefois dans ses volumes complémentaires : environ 72 m² de dépendances contiguës à l'appartement, actuellement à usage de local agricole et de garage.

L'ensemble nécessite une rénovation et s'adresse à un acquéreur capable de se projeter et d'apprécier le potentiel du bien à terme.

Vente en viager occupé sur une tête, homme de 79 ans, avec réserve d'usufruit ou, au choix, un droit d'usage et d'habitation.

Une opportunité de se constituer un patrimoine immobilier à Gémenos selon les modalités propres à la vente en viager.

Bouquet : 45 000 €
Rente viagère mensuelle : 890 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 800 € (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation. (Non soumis à un impayé).
Charges annuelles : 913.25 euros.