Vente Appartement - Gargenville, Yvelines

INVESTISSEMENT LOCATIF GARGENVILLE Résidence EHPAD Le Clos Saint-Jean 7,92 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 8 788  Rentabilité : 7,92 % Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 2ème étage offre une agencement pratique et lumineux avec une chambre avec placard, une salle deau avec wc et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Le Clos Saint-Jean est un EHPAD (Établissement dHébergement pour Personnes Âgées Dépendantes), idéalement située à Gargenville, à proximité du centre-ville et en bordure de Seine, dans un environnement calme et verdoyant aux portes du Parc naturel du Vexin. Elle accueille des personnes âgées dépendantes et propose des hébergements avec services médicalisés. Sa situation à environ 50 km de Paris via lA13/A14 et larrêt TER Gargenville à quelques minutes à pied lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : restauration sur place avec diététicienne, espaces verts et jardin, salon de coiffure et bien-être, kinésithérapie, animations et ateliers adaptés, ainsi que des soins spécifiques aux résidents. La résidence est composée denviron 90 chambres dont une unité de vie protégée pour personnes atteintes de la maladie dAlzheimer. A propos du gestionnaire occupant : DomusVi, gestionnaire de la résidence, est lun des principaux acteurs privés en France dans le domaine des services aux seniors et des EHPAD, avec plusieurs dizaines détablissements et une expertise reconnue dans laccompagnement des personnes âgées dépendantes, garantissant qualité de service et gestion professionnelle. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26949 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur