Vente Appartement - Gambsheim, Bas-Rhin

Appartement triplex jardin – 4 pièces – 110.52m² – Gambsheim

Appartement triplex jardin – 4 pièces – 110.52m² – Gambsheim
Entre la maison et l'appartement, ce beau triplex jardin 4 pièces de 110.52m² habitable et environ 120m² au sol se situe dans une petite copropriété au calme à Gambsheim.
En rez-de-jardin : Hall d’entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur double séjour avec accès terrasse et jardin d'environ 100m² exposé Sud agrémenter d'une piscine, toilette séparé.
1er étage : 2 chambres, mezzanine, salle de bains avec baignoire, toilette et branchements machine à laver.
2ème étage : 1 chambre parentale avec salle d'eau et disposant d'une climatisation.
Un grand garage et une place de parking privative complètent ce bien.
Chauffage au sol individuel au gaz.
Prix : 340 000 € Net Vendeur + 4.4% de Frais d'Agence à la charge de l'acquéreur (Soit 355 000 € Frais d'agence inclus)
. 08 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : 420 € (Syndic bénévole)
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité de la gare et de l'accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel au calme.
Villages alentours : La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg.