Fiche détaillée

Vente Appartement - Gallardon, Eure-et-Loir

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 70 m²
  • 3 chambres
116 000 €

Descriptif du bien

APPARTEMENT EN DUPLEX DE 70M2, 3 CHAMBRES, AU COEUR DE GALLARDON

L’Agence Baudoin a le plaisir de vous présenter ce bel appartement en duplex de 70 m², idéalement situé en plein centre de Gallardon, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités. Vous rejoindrez la gare SNCF d’Épernon en seulement 10 minutes, vous permettant un accès rapide à Paris.

🛋️ Description du bien :
Au premier niveau :

Une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², parfaite pour vos moments de détente.

Une grande cuisine ouverte de 14 m², conviviale et fonctionnelle, donnant sur le salon/salle à manger.

Une chambre confortable de 11 m².

Une salle d'eau avec WC, pratique et bien agencée.

À l’étage :

Un palier distribuant deux chambres pleines de charme, aux poutres apparentes.

Cet étage offre un cachet indéniable et plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambre d'amis, bureau, espace de jeux…).

✅ Les atouts :
Situé au calme, au 2e et dernier étage d’une petite copropriété.

Emplacement privilégié en plein centre-ville.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l’Agence Baudoin. Ne manquez pas cette opportunité !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Cuisine 14 m²
  • 1 Pièce de vie 28 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Fibre optique

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 68.92 m²
  • Taxe foncière 539 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1980€ ~ 2730€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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