Fiche détaillée

Vente Appartement - Gagny, Seine-Saint-Denis

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 57.95 m²
  • 2 chambres
177 000 €
Vente Appartement Gagny
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Descriptif du bien

Appartement 3 pièces – 57 m² – Gagny (Petit-Raincy)

Imaginez vous prendre votre petit déjeuner un beau matin d'été dans votre cuisine dinatoire, café à la main, les yeux encore endormis face à la verdure ....

Nous sommes à Gagny....


👉 à 5 min à pied de la gare RER E – Idéal profession libérale ou jeune couple

Vous cherchez un 3 pièces fonctionnel, lumineux et bien placé à Gagny ?

Bienvenue dans cette résidence arborée et sécurisée avec gardien, à deux pas du Petit Raincy et du centre-ville !

En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement offre un confort rare :

lumineux grace à un orienté Est-Ouest donnant sur la verdure

Une cuisine dinatoire où il fait bon vivre

Deux chambres modulables, dont l’une pouvant devenir bureau ou salle d’attente pour une activité libérale (kiné, coach, sophrologue…)

Une salle d’eau refaite à neuf avec douche à l’italienne

Des WC séparés avec fenêtre

Une cave pour le rangement

📍 Localisation premium :

Résidence calme et entretenue à 5 minutes à pied de la gare RER E (20 min vers Paris Haussmann-Saint-Lazare), proche commerces, écoles et marché.

On aime:

Emplacement stratégique entre Gagny et Le Raincy

Gardien sur place et résidence sécurisée

Lumière naturelle dans chaque pièce d’eau

Plan modulable selon vos besoins

Profession libérale possible

📅 Portes ouvertes samedi 25 octobre de 14h à 17h !
Venez découvrir ce bien au fort potentiel et vous projeter dans votre futur chez-vous ou votre futur cabinet.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour 14 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Cellier 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Cave
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Cuisine 9 m²équipée
  • Double vitrage
  • Barres de fenêtres
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 57 m²
  • Taxe foncière 1305 € / an
  • Charges de copropriété 2700 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 56
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2440€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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