Vente Appartement - Frontignan, Hérault

Appartement 4 pièces de 67 m2 avec cave et parking privé

Frontignan ville: Situé au sein de la résidence Saint-Martin, cet appartement de 65 m2 offre une configuration fonctionnelle et agréable.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur un séjour, ainsi que d'une cuisine séparée donnant accès à une loggia.
Un dégagement avec placard dessert l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon complète l'ensemble.
Le bien bénéficie également de prestations appréciables :

Une cave privative
Une place de parking privée
Appartement actuellement loué jusqu'au 30 juin 2027

La résidence bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec commerces de proximité, transports en commun et établissements scolaires facilement accessibles.
Un investissement locatif intéressant: L'appartement est actuelement loué 776 EUR hors charges par màis, soit 9312 EUR de loyers annuel hors charges.
Charges de copropriété: 1 921,10 EUR / an, dont 1516,99 EUR récupérables auprès du locataire.
Sur la base d'un prix d'achat de 150 000 EUR, avec7 000 EUR de frais d'agence et environ 11 250 EUR de frais de notaire, le cout total d'acquisition est estimé à 168 250 EUR.
Rentabilité brute: 5,53 %
Rentabilité après charges de copropriété non récupérables et taxe foncière : environ 4,78 %
Appartement actuellement loué 776 EUR HC/mois jusqu'au 30 juin 2027, avec une cave et une place de parking privé
Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement de trois chambres avec locataire en place, bénéficiant d'un revenu locatif immédiat et d'un emplacement proche des commerces, transports et établissements scolaires.
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RESAC de Nîmes no 380 016 436. Disponible 7J/7
Cette annonce vous est proposée par Pizzo Thierry - EI - NoRSAC: 380016436, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -