Vente Appartement - Fresnes, Val-de-Marne

Magnifique 4 pièces 80 m² avec box

Geoffrey Sabas vous propose ce bien :

- Visite virtuelle haut de gamme cliquable sur l'annonce, et les 20 photos complètes avec plan sur mon site Geoffrey MeilleursBiens -

Coup de coeur assuré - Charmant 4 pièces de 80 m² au 1e étage sur 3, d'une petite copropriété de 1988 avec une trentaine de lots, en plein centre-ville mais au calme dans cette charmante résidence fermée.

Il se situe à 1 min à pied du bus TVM, qui va en 5 min à La Croix de Berny RER, et en 12 min à la nouvelle ligne 14 Chevilly-Larue, qui rejoint Paris en un clin d'oeil.

Bon DPE énergétique lettre D et B grâce à ses fenêtres récentes + géothermie, il comprend dans l'ordre :
- Entrée avec meuble dressing integré
- Séjour spacieux de 22 m²
- Cuisine récente équipée (four, micro-onde encastré, plaque, hotte, lave-vaisselle) avec coin repas
- Espace buanderie très utile
- WC séparé
- Magnifique salle de bain de 2023, avec douche à l'italienne et sèche-serviette
- Coin nuit avec 3 chambres, dont une suite parentale de près de 12 m² avec double fenêtre d'angle, et meuble dressing qui peut rester

Vous profiterez également d'un balcon incroyablement agréable exposé Sud-Ouest, ainsi qu'un garage/box privatif avec une belle longueur, et très rapidement accessible.

Les autres + du bien :

- Chauffage collectif en géothermie (écologique)
- Voisinage très calme, et excellente isolation phonique
- Table 4 places possible sur le balcon grâce à sa largeur
- Aucun travaux intérieurs à prévoir, et aucun majeur prévu dans la copropriété
- Très proche des commodités du centre-ville et du centre commercial extérieur

Charges mensuelles de seulement 195€ eau et chauffage compris, grâce à l'absence d'ascenseur, et au fait que la copropriété soit en syndic bénévol.

Pour information, j'habite depuis longtemps Fresnes en tant que propriétaire, donc pourrai répondre à vos questions en détails sur la commune et son environnement.

Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Bien visitable également ces jours là.
A bientôt.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr