Vente Appartement - Fresnes, Val-de-Marne

4/5 PIÈCES DE 75 M2 - BALCONS & PARKING

FRESNES (PORTES D'ANTONY) - 4/5 PIÈCES DE 75 M2 - BALCONS & PARKING
À seulement 10 minutes à pied du RER B Antony, découvrez cet appartement familial lumineux et bien distribué de 74,54 m2 (Loi Carrez). Il est situé au 3ème étage sur 4 (avec ascenseur à mi-étage) d'une résidence sécurisée de 1958 avec gardien et espaces verts.
L'aménagement intérieur : Un espace de vie lumineux (traversant Est/Ouest) comprenant un salon et une salle à manger. Deux balcons (côté rue et côté jardin). Une cuisine indépendante. Trois chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau et un WC séparé. Une excellente modularité : possibilité d'ouvrir facilement une chambre sur le salon pour créer une très grande pièce à vivre.
Les annexes : Une place de parking extérieure (accès sécurisé par bip). Une cave.
Le potentiel (Travaux à prévoir) : L'appartement nécessite une rénovation globale pour être remis au goût du jour et améliorer ses performances (changement des fenêtres simple vitrage, électricité, revêtements). C'est l'opportunité de créer un intérieur 100% sur-mesure.
Les informations clés : Prix : 269 000 EUR (Honoraires d'agence inclus), Charges : 200 à 250 EUR / mois (Avantage rare : chauffage collectif par GÉOTHERMIE inclus), Taxe foncière (2025) : 1 800 EUR, DPE : E | GES : C , Disponibilité : Entre juillet et septembre 2026.
Un bien idéal pour une famille cherchant à s'installer aux portes d'Antony.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr