Vente Appartement - Fréjus, Var 30 RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR

Fréjus TDM 3P TERRASSE DUPLEX DERNIER ÉTAGE EXCLUSIVITE

Fréjus tour de mare, parfaitement au calme.

Particulier vend un appartement type duplex 3 pièces en dernier étage, offrant 63m² Loi Carrez, sur une belle et large terrasse ouest de 16 m².

L'appartement est conçu pour privilégier l'espace, la luminosité et le confort, tout en préservant la rationalité, la fonctionnalité, et la performance technique.

Il se compose d'une réception séjour-cuisine de 28 m² avec terrasse de 16 m², d'une salle d'eau avec toilette. La cuisine est récente, entièrement équipée et aménagée.
À l'étage, deux chambres avec placard (11,5 m² et 10 m²), une salle d'eau avec toilette, et deux vélux électrifiés avec volets occultants.

Il est vendu avec un parking intérieur à la résidence avec stop-car/arceau à clé.
Il peut être vendu avec un garage fermé en sous-sol en sus pour 15.000€.

Prestations:

Cuisine équipée et aménagée.
Porte palière avec serrure multi-points.
Peinture lisse sur tous les murs et plafonds.
Placards coulissants.
Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie.
Sèche-serviettes.
Radiateurs.
Double vitrage, baie coulissante.
Volets roulants électriques, et manuels.
Vélux électrifiés avec volets occultants.
Point lumineux et prise électrique sur la terrasse.
Garage en sous-sol sécurisé en sus.
Parking aérien intérieur à la résidence.

Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence totalement sécurisée.
Vous vous laisserez séduire par son confort, et son emplacement.

Profitant d'une situation dominante, niché au calme de la tour de mare à Fréjus, à deux minutes de l'hôpital en voiture.

Adresse agréable à vivre, avec tous les avantages pour un cadre de vie serein:
Structures scolaires, commerces, équipements culturels et sportifs accessibles à pieds.
Tout en restant proche du coeur historique, des plages, du port et de son casino.

Lignes de bus situées juste à côté,
L'Autoroute A8 à 5 minutes,
La gare de Fréjus, et la gare TGV de Saint-Raphaël à 5 minutes,
L'aéroport de Nice à 65 Kms.

Garantie biennale, Garantie Décennale et Dommage-Ouvrage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Régime de la copropriété : OUI
Nombre de lots dans la copropriété : 57 lôts à usage d'habitation.
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 104€ par mois, comprenant une provision d'eau froide
Procédures diligentées contre la propriété : Non

Les honoraires sont à la charge du vendeur.