Vente Appartement - Frangy, Haute-Savoie

APPARTEMENT 4 PIECES RECENT AU CALME

Appartement situé dans un écrin de verdure à FRANGY dans une résidence récente.
A seulement 20 minutes des axes autoroutiers en direction d'Annecy et Genève, venez découvrir ce magnifique T4 d'une superficie de 83.56m2 situé au premier étage sur trois avec ascenseur d'une copropriété de 2021.
L'appartement dispose d'une entrée permettant d'accéder à un coin séjour très lumineux, et ouvert sur une cuisine équipée d'une surface de 33.20m2 donnant sur une grande terrasse de 12m2 orientée SUD, avec vue sur la végétation et Les Usses. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La suite parentale dispose d'un accès à une seconde terrasse de 12m2.
L'appartement est récent, conçu et pensé avec goût et des matériaux de qualité.
En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol.
Vous bénéficiez aussi d'un accès à un parking de copropriété sécurisé.
Charges de copropriété : 2 361 EUR/an incluant chauffage et eau chaude. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 243 EUR et 328 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr