Francheville (69340)
Appartement 55.26 m² 3 pièces / 2 chambres
245 000 €RÉF : 86377779MàJ : 19/11/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Francheville, Rhône
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 70.9 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Vente Appartement Francheville
Exclusif : Francheville le bas, au calme du Chemin de Chantegrillet, la résidence "LE GRILLON" offre un confort de vie avec ses espaces communs, son immense parking collectif et ses zones arborées. Au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, je vous propose en exclusivité un T3 de 70 m2 avec cave et parking.
Les volumes sont très bien pensés, une entrée avec un grand cellier, une cuisine logeable avec sa loggia, un salon avec terrasse, un coin nuit avec 2 chambres, salle de bains et wc.
Malgré un bon DPE, l'appartement sera à rénover intégralement.
Les charges de copropriété sont très raisonnables et comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide et chaude et l'entretien du parc. Le budget annuel pour l'exercice 2024/2025 sont de 2000 euros soit 166 euros.
La taxe foncière 2025 est de 978 euros.
L'immeuble est sous le régime de la copropriété (233 lots)
Agent immobilier en charge de ce dossier (EI)
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour 18 m²
- 1 Cellier 5 m²
- 1 Cuisine 10 m²
- 1 Salle de douche 5 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Balcon 8 m²
- 1 Balcon 4 m²
- 1 Entrée 8 m²
- 1 Parking extérieur
- Ascenseur
- Interphone
- Gardien
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 70.65 m²
- Taxe foncière 978 € / an
- Charges de copropriété 2000 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 1075
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 950€ ~ 1030€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
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