Vente Appartement - Fouras, Charente-Maritime animations, plage

INVESTISSEMENT LOCATIF FOURAS EHPAD Résidence de la Prequ'île - 7,70% de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 6 156  Rentabilité : 7,70 % Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que la chambre soit occupée ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage comprend une pièce principale ainsi quune salle deau avec WC, offrant un agencement confortable et conforme aux exigences de lhébergement médicalisé. À propos de la résidence : La résidence de la PresquÎle est un EHPAD médicalisé situé à Fouras, en Charente-Maritime, en bord de mer. Elle bénéficie dun cadre privilégié, au cur dun parc arboré dun hectare avec vue sur les îles dOléron et dAix. Son emplacement au calme, à proximité du centre-ville, des commerces, des services médicaux et des transports en commun, constitue un atout majeur pour une clientèle senior. Létablissement peut accueillir jusquà 90 résidents et dispose dunités spécialisées, dont une unité Alzheimer et un pôle dactivités et de soins adaptés (PASA). Il propose une offre de services complète : encadrement médical et paramédical 24h/24, restauration sur place, salon de coiffure, blanchisserie, balnéothérapie, jardin thérapeutique, bibliothèque, animations et activités quotidiennes. À propos du gestionnaire occupant : DomusVi est lun des leaders du secteur médico-social en France. Il gère un vaste réseau détablissements spécialisés dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes. Sa réputation repose sur la qualité des soins, un accompagnement personnalisé des résidents et une gestion rigoureuse. Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 21271 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.