Vente Appartement - Fontainebleau, Seine-et-Marne

FONTAINEBLEAU RUE SAINT MERRY – Appartement T2 en duplex

IB Immobilier vous présente à FONTAINEBLEAU, RUE SAINT MERRY, à deux pas de la rue ROYALE, ce bel APPARTEMENT en duplex de 2 PIÈCES de 36,53 m² Loi Carrez / 57,26 m² au sol situé au TROISIÈME ET DERNIER ÉTAGE.

Au sein d’une petite copropriété en retrait de rue, et donnant côté cour pavée de la résidence, ce CHARMANT appartement, entièrement RÉNOVÉ et au CALME ABSOLU séduit par son AGENCEMENT OPTIMISÉ, sa luminosité et son EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL.

Le premier niveau se compose d’une ENTRÉE avec placards desservant une spacieuse CUISINE DINATOIRE agrémentée de TOMMETTES au sol, un agréable SALON avec CHEMINÉE ornementale, ainsi qu’une SALLE DE BAINS avec WC.

À l’étage, en MEZZANINE, une chambre mansardée avec espace bureau profite d’une superbe vue dégagée sur les toits environnants. Elle dispose de nombreux placards.

En outre un grand bûcher d’environ 10 m² accessible depuis la cour de la copropriété, permet de stocker et de garer des vélos. Une cave complète ce bien.

Note technique : chauffage central au gaz inclus dans les charges. Huisseries en BOIS avec DOUBLE VITRAGE. Copropriété bien entretenue, toiture refaite en 2021. Charges de copropriété : environ 615 € par trimestre, incluant le chauffage et l’eau. Copropriété de 8 lots principaux. Aucune procédure en cours.

Une opportunité idéale pour un PREMIER ACHAT, un PIED-À-TERRE de charme ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.

À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Votre contact : Claudia VALLIER 06.98.17.90.24 | 01.60.74.56.40 | claudia@ibimmobilier.fr