Vente Appartement - Fleury, Aude

Appartement T3 avec ascenseur, garage et grande terrasse à 2

À seulement 200 mètres de la plage sur Saint-Pierre la Mer et des commerces du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T3 de 60,02 m2 Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2010, parfaitement entretenue et sécurisée.
Vous apercevez la mer depuis la terrasse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement fonctionnel de ce bien. Un hall avec placard aménagé dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial prolongé par une première loggia d'environ 10 m2, idéale pour les repas en extérieur.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, dont une bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse d'environ 9 m2, parfaite pour profiter d'un espace extérieur privatif. Une élégante salle d'eau équipée d'une grande douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique, ballon d'eau chaude de 200 litres, finitions soignées et aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Un garage privatif fermé de 13 m2 avec électricité, situé en sous-sol sécurisé, vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Grâce à son ascenseur et à son accessibilité, cet appartement convient également aux personnes à mobilité réduite.
Les atouts du bien

À seulement 200 m de la plage et des commerces.
Résidence récente de 2010 avec ascenseur.
Appartement lumineux de 60,02 m2.
Deux espaces extérieurs totalisant près de 20 m2.
Deux chambres avec placard aménagés.
Climatisation réversible.
Aucun travaux à prévoir.
Garage fermé avec électricité.
Local à vélos
Résidence sécurisée avec visiophone.
Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, confort moderne, faibles contraintes d'entretien et proximité immédiate de la mer. Une opportunité à découvrir rapidement.
**** DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE ****
Contactez Valérie Mendes EI - RSAC 511649196 Tél : O6*84*66*42*O6 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com
Frais charge vendeur.
Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.