Vente Appartement - Ferney-Voltaire, Ain

Appartement 2 pièces loué avec terrasse et garage

À seulement 100m de la douane de Vireloup, cet appartement de 47,6 m2, actuellement loué, est situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2019.
Le bien est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi des revenus locatifs immédiats. L'engagement fiscal Pinel du propriétaire étant arrivé à son terme fin 2025, le futur acquéreur ne sera plus soumis à ce dispositif.
Implantée en retrait de la rue et organisée autour d'une cour intérieure, la résidence offre un environnement calme tout en étant à quelques minutes seulement de Genève, des commerces, des transports et de la douane de Vireloup. L'arrivée prochaine du Tram des Nations viendra renforcer l'attractivité de ce secteur très recherché du Grand Genève.
L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une terrasse de 10,5 m2, une chambre, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un garage privatif fermé en sous-sol.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un appartement récent, bien situé et bénéficiant d'un fort potentiel patrimonial dans l'une des communes les plus recherchées de la frontière suisse.
Brochure, bail, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -