Vente Appartement - Ferney-Voltaire, Ain

INVESTISSEMENT LOCATIF FERNEY VOLTAIRE Résidence Affaires Zenitude Swiss Apparthotels 5.66 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 3 961 Rentabilité : 5.66 % Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et pratique : un dégagement, une pièce principale avec kitchenette, une salle de bains avec wc, et un emplacement de parking au sous-sol. À propos de la résidence : La résidence Zenitude Swiss Apparthotels est une résidence Affaires 4 étoiles, idéalement située à Ferney-Voltaire, à seulement 4 km de laéroport international de Genève et du parc des expositions Palexpo, proche du centre-ville et de la frontière suisse. Elle accueille une clientèle de tourisme daffaires et de loisirs, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa proximité immédiate avec laéroport, les grands axes routiers et les transports en commun lui confère une forte attractivité. Létablissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, piscine intérieure chauffée, salle de fitness, hammam, terrasse, parking et navette aéroport. La copropriété se compose denviron 126 à 130 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude est une société créée en 2009, exploitant plus de 40 résidences en France. Elle est reconnue pour sa gestion efficace, sa réactivité et son positionnement sur le marché des résidences de services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26119 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 603 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC