Vente Duplex - Ézanville, Val-d'Oise

Duplex 3 pièces – 65,46 m² Carrez / 72 m² au sol – Ezanville

Ézanville : la douceur de vivre aux portes de Paris et Roissy Vous cherchez le calme, la sécurité et un esprit « petite ville » sans sacrifier vos déplacements ? Ézanville offre un cadre de vie résidentiel et préservé, très apprécié dans le Val-d’Oise. Gare (Ligne H vers Paris-Nord), écoles et commerces au pied de l'immeuble : tout s'effectue à pied au quotidien, à seulement 20 minutes de Roissy-CDG. Découvrez ce magnifique duplex T3 refait à neuf, lumineux et modulable de 65,46 m² Carrez (72 m² au sol), entièrement rénové avec goût et prêt à vous accueillir : Au RDC : une entrée, un beau séjour baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte et un WC indépendant. Potentiel d'aménagement : possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une superbe pièce de vie de 34 m². À l'étage : un palier desservant deux belles chambres et une salle de bain. Les + qui font la différence : Fenêtres en double vitrage & chauffage électrique performant Une cave privative Une place de parking extérieure réservée Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Contactez-moi pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 49. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 054 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 05 29 75, Nasri BOUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 800.722.480 Bobigny. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127387). Honoraires : 4,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 219 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/