Vente Appartement - Excenevex, Haute-Savoie

Appartement T4 de 67 m² avec Vue Imprenable sur le Lac

Situé dans un cadre exceptionnel à Excenevex, à seulement 5 minutes à pied de la plage, cet appartement T4 de 70 m² vous séduira par sa vue sur le lac Léman et son environnement calme et privilégié.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 67 m²

4 pièces dont 3 chambres, dont une suite parentale avec douche privative

Cuisine séparée et équipée

Salle de bains avec baignoire

WC indépendant

Petite terrasse de 20 m², entièrement close, sans vis-à-vis, abritée du vent – idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité

Double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal

Chauffage électrique individuel (radiateurs remplacés il y a 2 ans)

2 places de parking extérieures attitrées avec barrière

Emplacement idéal :

À proximité immédiate d'une école maternelle et primaire

Commerces de proximité et restaurants accessibles à pied

Quartier résidentiel paisible et recherché

Informations financières :

Chauffage : env. 100 €/mois

Charges de copropriété (eau froide comprise) : 200 €/trimestre

Année de construction : 1990

DPE : D

Taxe foncière : 700 €/an

À visiter sans tarder !
Cet appartement rare sur le secteur est parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Anis VERDAN
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RSAC N° 844000794 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains

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Honoraires charge vendeur.