Vente Appartement - Évian-les-Bains, Haute-Savoie

Duplex d'exception avec vue lac, terrasse et véranda

Vue panoramique sur le lac Léman, emplacement privilégié en plein coeur d'Évian-les-Bains, dernier étage d'une petite copropriété et plus de 270 m2 habitables. Ce duplex d'exception réunit des prestations rares sur le marché dans un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Entièrement rénové avec goût, il offre des volumes remarquables et une distribution idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de généreux espaces de vie.
Réparti sur deux niveaux, il comprend aujourd'hui six chambres, quatre salles de bains, deux salons, une salle de jeux ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La véranda de 30 m2 constitue un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière et ouvert sur un panorama exceptionnel sur le lac Léman. Une terrasse de 30 m2 au calme, complète harmonieusement l'ensemble.
Le confort est également au rendez-vous grâce à une rénovation récente comprenant une isolation performante, le double vitrage, une chaudière gaz à condensation, une pompe à chaleur air-air assurant également la climatisation et un excellent classement énergétique DPE C.
Situé au premier et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement trois lots, Quatre places de stationnement privatives viennent compléter ses prestations.
Un bien rare, alliant emplacement, volumes, confort moderne et vue spectaculaire, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles, des commerces et du débarcadère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -