Vente Appartement - Évian-les-Bains, Haute-Savoie

Appartement T2 en rez de jardin

Guillaume BARDOL vous propose ce bien :

Appartement idéal pour investissement locatif – Évian-les-Bains

Découvrez ce charmant appartement de 45 m², parfaitement adapté pour un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée (2013), ce bien rare sur le marché réunit tous les atouts pour séduire vos futurs locataires.

Les atouts de l’appartement:

- Une chambre spacieuse et un séjour lumineux offrant un bel espace de vie.
- Cuisine ouverte équipée et accès fibre optique, idéale pour le télétravail ou le streaming.
- Terrasse exposée plein sud, un véritable plus pour les moments de détente en extérieur.
- Confort moderne avec accès PMR et entrée de plain-pied.
-Chauffage collectif au gaz, garantissant un coût énergétique maîtrisé.

Les avantages de la résidence:

- Résidence sécurisée : digicode, interphone et ascenseur pour votre sérénité.
- Stationnement privé inclus, un atout rare pour Evian.
- Charges de copropriété modérées : seulement 75 €/mois.

Un emplacement d’exception, avec la résidence du CARRE ROYAL

Au cœur d'Évian-les-Bains, cette ville thermale entre lac et montagnes, l'appartement bénéficie d'une proximité idéale avec les transports, les commerces et les loisirs. Vos locataires apprécieront autant les attraits naturels de la région que les nombreuses activités culturelles et sportives.

Une opportunité à ne pas manquer !
Que ce soit pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien est un choix judicieux.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr