Vente Appartement - Évian-les-Bains, Haute-Savoie

INVESTISSEMENT LOCATIF Évian-les-Bains Résidence de Tourisme Les Chalets dEvian 5,92 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 8 933 Rentabilité : 5,92 % Gestionnaire : ODALYS Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Appartement de 3 pièces comprenant : un séjour avec coin repas, deux chambres, une kitchenette, une salle de bains avec wc, un wc, un dégagement. À propos de la résidence : La résidence Les Chalets dEvian est une résidence de tourisme idéalement située à Évian-les-Bains, sur les hauteurs de la ville, en bordure de forêt et dominant le lac Léman, proche du centre-ville et des services. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à environ 50 minutes de laéroport de Genève, proche de la gare SNCF dÉvian-les-Bains et des liaisons transfrontalières, renforce son attractivité. Létablissement propose une offre de services globale : piscine couverte chauffée, salle de fitness, sauna, parking extérieur, Wi-Fi, blanchisserie, animations dans une copropriété composée denviron 100 lots. À propos du gestionnaire occupant : ODALYS est un acteur majeur de la gestion de résidences de services en France, avec plus de 400 établissements, reconnu pour son savoir-faire et la qualité de ses prestations. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23518 Honoraires à la charge du vendeur