Fiche détaillée

Vente Appartement - Étréchy, Essonne animations, commerces, bus

  • 1 pièce
  • 19 m²
115 000 €

Descriptif du bien

INVESTISSEMENT LOCATIF ETRECHY Résidence Ehpad Emeis Le Clos d'Etrechy - 6.12% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 7 042  Rentabilité : 6,12 % Gestionnaire : Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une pièce principale, une salle de douche avec WC. À propos de la résidence : La résidence Le Clos d'Étréchy est un EHPAD, idéalement située à Étréchy, au cur de la vallée de la Juine, entourée par une forêt régionale de 110 hectares, dans un environnement calme à dominante pavillonnaire.Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 1,2 km de la gare RER C d'Étréchy, à 2,2 km de la N20, proche du centre-ville et des commerces, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : restauration sur place, salons, salle de kinésithérapie, espace multisensoriel, animations variées, jardin, terrasses. La copropriété comprend 90 chambres, dont 30 en unité de soins adaptés pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer. À propos du gestionnaire occupant :Emeis est un acteur majeur de la gestion d'EHPAD, exploitant plus de 350 établissements en France, offrant des services de qualité pour les personnes âgées dépendantes. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les étiquettes et consommations DPE et GES indiquées correspondent à la moyenne des 5 derniers diagnostics disponibles réalisés entre juillet 2021 et avril 2022 sur des biens similaires (20m²) dans la résidence selon la méthode en vigueur actuellement (DPE 3CL 2021). Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24722 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

  • Ascenseur
  • Meublé

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 400€ ~ 650€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

Biens similaires

  • Étréchy (91580)

    Appartement 20 m²  1 pièce

    115 000 €
    RÉF : F555272456374D96MàJ : 16/07/2025

UNE QUESTION ?

Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !

Simuler votre crédit

années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.