Vente Appartement - Esbly, Seine-et-Marne

INVESTISSEMENT LOCATIF ESBLY Résidence EHPAD Les Tourterelles 8,29 de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD (établissement dhébergement pour personnes âgées dépendantes) sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 10195 Rentabilité : 8,29 % Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et pratique composée dune pièce principale et dune salle deau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Les Tourterelles est un EHPAD idéalement située à Esbly (Seine-et-Marne), à proximité des commerces du centre-ville et de la gare TER (ligne P), offrant à la fois un cadre verdoyant et laccessibilité aux transports. Elle se trouve à environ 35 minutes de Paris et à moins de 40 minutes de laéroport Paris-Roissy Charles-de-Gaulle, ce qui constitue un atout majeur pour lattractivité locale. L'établissement accueille des personnes âgées dépendantes dans un bâtiment moderne avec espaces lumineux, jardin arboré, terrasses et prestations médicalisées adaptées, ainsi que des chambres confortables et équipées. A propos du gestionnaire occupant : DomusVi est un acteur majeur de lhébergement pour personnes âgées en France, classé parmi les premiers groupes dEHPAD, reconnu pour son expertise dans la gestion détablissements médico-sociaux et son large réseau de résidences sur le territoire. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27442 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 68 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur