Vente Appartement - Erstein, Bas-Rhin

Appartement 2 pièces 45m² avec jardin au bord d'un bras de l'Ill

🏡 À Vendre : Charmant Appartement 2 Pièces avec Jardin et Terrasse au bord de L'Ill 🌿


Type : Appartement 2 pièces
Surface : 45 m²
Extérieur : Jardin 🌳 et terrasse ☀️
Emplacement : A Erstein, au bord d'un bras de L'Ill 🌊
Environnement : Calme et verdoyant 🌿

Découvrez ce bel appartement de 2 pièces d'une surface de 45 m² Carrez, situé dans un cadre paisible au bord d'un bras de L'Ill. 🏞️ Niché dans un écrin de verdure, cet appartement offre un environnement serein tout en restant à proximité des commodités (supermarché, centre ville, transport en commun, etc...). 🏙️

L'intérieur de cet appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée 🍽️, et d'une chambre à coucher 🛌. Vous apprécierez particulièrement la terrasse spacieuse et le jardin, mais en plus du garage fermé attenant au logement et inclus 🌺

🔑 Les petits plus :
- 🏠 Appartement vendu loué depuis 10 ans au même locataire fiable pour un loyer de 530 € par mois, offrant une stabilité locative.
- 💼 Charges mensuelles très faibles, estimées à seulement 20 € par mois !
- 🛠️ Aucun travaux à prévoir, le bien est en très bon état d'entretien.

Cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement sur le marché, idéal pour un premier investissement locatif stable. Avec un locataire en place et une gestion simplifiée, ce bien assure un rendement intéressant et sûr. 📈

⭐ Points Forts :
- Emplacement exceptionnel au bord de l'eau 🌅
- Calme et tranquillité à quelques minutes de l'agitation urbaine 🚶‍♂️
- Jardin et terrasse privés pour des moments de détente inégalés 🌼
- Rentabilité assurée grâce à un locataire de longue date 🤝

💰 Prix de vente FAI :150 000€

Ne manquez pas cette possibilité d'investissement locatif sûr et profitable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !

📞 Contact : EI