Vente Appartement - Éragny, Val-d'Oise

Appt F2 résidence fermée et sécurisée !

Situé au sein d'une résidence sécurisée et fermée avec gardien, cet agréable appartement F2 offre un cadre de vie pratique et paisible. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un beau séjour lumineux donnant sur un parc boisé, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre disposant de nombreux rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement bénéficie également de fenêtres et de volets électriques récents, pour davantage de confort au quotidien. Emplacement idéal : écoles, commerces et gare sont accessibles à pied, en toute sécurité, sans avoir à traverser de route. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou pour installer une activité professionnelle libérale. Prix de vente : 149 900 EUR dont 6.77 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 140 400 EUR. Copropriété de 320 lots (dont 166 appartements), montant moyen des charges du bien : 2 019 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 EUR et 1 240 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10449.