Vente Appartement - Éragny, Val-d'Oise

F2 45m2 idéalement situé !

À proximité immédiate de la gare SNCF et de nombreux commerces, découvrez cet agréable appartement F2 de plus de 45 m2, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux offrant un espace salon/salle à manger bien délimité, avec une ouverture sur le balcon sans vis-à-vis ainsi que d'une cuisine séparée. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Autre atout : l'immeuble vient de bénéficier d'un ravalement récent, offrant un cadre agréable et entretenu. Le chauffage électrique individuel permet par ailleurs de mieux maîtriser sa consommation et son budget énergétique. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, que ce soit pour y vivre ou pour investir ! Place de parking en sous-sol. Copropriété de 48 lots (dont 20 appartements), montant moyen des charges du bien : 1 320 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 EUR et 1 190 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10428.