Vente Appartement - Éragny, Val-d'Oise

Appartement F2 à deux pas de la gare !

Découvrez ce charmant 2 pièces situé à 2 minutes à pied de la gare d'Éragny Neuville, un véritable atout pour vos déplacements quotidiens vers Paris et les alentours.
Au sein de la résidence Central Square récente, calme et particulièrement recherchée, cet appartement vous séduira dès l'entrée grâce à ses rangements intégrés.
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un agréable balcon exposé ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée ensoleillées. La cuisine ouverte apporte convivialité et modernité, tout en offrant la possibilité d'être refermée selon vos envies ou vos besoins. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable confort dans ce secteur très recherché.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Copropriété de 255 lots (dont 121 appartements), montant moyen des charges du bien : 1467 euros annuels (chauffage, parties communes, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : B, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 EUR et 510 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10364