Vente Appartement - Épône, Yvelines

F3 avec parking

François-Xavier SZKARADEK vous propose ce bien :

T3 Spacieux et Lumineux - Environnement Paisible à Épône (Idéal Résidence Principale ou Investisseur)

Situé dans un cadre calme et préservé à Épône, à une vingtaine de minutes à pied de la gare (Ligne J, N et RER E en 2027), venez découvrir cet appartement aux beaux volumes.

Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien offre une configuration optimisée pour un confort de vie au quotidien. Il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée s'intégrant parfaitement au grand séjour.

L'espace nuit propose deux chambres très spacieuses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.

Une place de parking privative en extérieur complète les prestations de ce bien.

Les atouts de ce bien :

Une place de parking pour accéder facilement à l'A13

Le calme absolu : un secteur résidentiel et tranquille.

Volumes généreux : de très grandes chambres et un bel espace de réception.

Potentiel Investisseur : Ce bien présente une particularité rare : il est juridiquement constitué de deux lots distincts. Il offre ainsi la possibilité d'être divisé pour recréer deux studios indépendants. Une opportunité idéale pour générer du déficit foncier via les travaux d'aménagement et maximiser la rentabilité locative.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr