Vente Appartement - Epagny Metz-Tessy, Haute-Savoie

T4 de 89,5 m2 avec garage et piscine

Situé au 1er étage d'une petite copropriété familiale de 5 lots, cet appartement de 89,5 m2 (loi Carrez) bénéficie d'un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités (bus, piste cyclable, écoles, commerces).
Lumineux et très bien disposé, il se compose d'une entrée de 12,29 m2, d'un séjour de 20,58 m2 orienté Sud-Ouest et d'une cuisine ouverte et équipée de 11,92 m2.
La grande terrasse de 35 m2 est accessible depuis la cuisine et le séjour, grâce à deux baies vitrées et une porte-fenêtre.
Côté nuit, ce logement dispose de 2 chambres avec parquet de 11,25 et 11,62 m2, d'une chambre parentale de 13,86 m2 avec salle de douche attenante, d'un WC séparé et d'une salle de bains avec fenêtre de 5,39 m2.
Deux places de stationnements privatives et un grand garage électrifié de 17,61m2 complètent votre acquisition.
Vous aurez également accès au jardin de la copropriété ainsi qu'à sa piscine.
Les petits plus indispensables : un DPE parfait grâce à son système de chauffage écologique et économique par géothermie (puits canadien), fibre optique, double vitrage et volets roulants électriques...
Taxes foncières : 877EUR.
Charges de copropriété : 180 EUR/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -