Vente Appartement - Ennery, Val-d'Oise

INVESTISSEMENT LOCATIF ENNERY Résidence de tourisme Le Green des Impressionnistes 6,10 de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 2 685 Rentabilité : 6,10 % Gestionnaire : SAS RESIDENCE DES IMPRESSIONNISTES Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (SAS RESIDENCE DES IMPRESSIONNISTES), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable, comprenant une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un wc. À propos de la résidence : La résidence Le Green des Impressionnistes est une résidence de tourisme idéalement située à Ennery, à proximité de Cergy-Pontoise et à seulement 28 km de Paris, avec une vue sur le Golf de lHermitage et la vallée de lOise. Elle accueille une clientèle de loisirs et daffaires en proposant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à quelques minutes des zones économiques de Cergy-Pontoise et facilement accessible par le RER, constitue un atout majeur. Létablissement propose un ensemble de services complets : accueil, petit-déjeuner buffet, snack-bar/épicerie fine, bar/salon, blanchisserie, Wi-Fi, parking gratuit, centre daffaires 24 h/24, cheminée dans le hall, jardin, billard, laverie, boutiques, réception ouverte 24 h/24. La copropriété se compose denviron 110 chambres/appartements. À propos du gestionnaire occupant : SAS RESIDENCE DES IMPRESSIONNISTES est une société par actions simplifiée créée en 2014, spécialisée dans lexploitation de résidences de tourisme, et disposant dune équipe expérimentée dune dizaine de collaborateurs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26435 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 204 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC