Vente Appartement - Eguisheim, Haut-Rhin centre ville, animations, commerces, aéroport

INVESTISSEMENT LOCATIF EGUISHEIM Pierre et Vacances Le Clos d'Eguisheim**** - 7.72% de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 10 813  Rentabilité : 7,72 % Gestionnaire : Pierre & Vacances Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 en duplex, réparti sur deux niveaux, offre une disposition fonctionnelle et agréable : au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, un grand séjour avec coin cuisine donnant sur un balcon de 11 m², une chambre, des rangements et une salle deau avec WC. À létage, un dégagement ouvrant sur une seconde chambre avec rangement et une salle de bains avec WC. Un parking en sous-sol complète le lot. À propos de la résidence : La résidence Le Clos dEguisheim est une résidence de tourisme 3 étoiles idéalement située à Eguisheim, à quelques minutes à pied du centre du village classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Implantée dans un cadre architectural typiquement alsacien, elle se compose de plusieurs petits bâtiments de 2 étages autour despaces verts. Son implantation, à deux pas du centre-ville, constitue un atout majeur. Létablissement propose un ensemble de services globaux : piscine couverte et chauffée ouverte toute lannée, jardin, parking gratuit, Wi-Fi dans les parties communes, et espace ludique pour familles. La copropriété comprend environ 96 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Pierre & Vacances, spécialiste des résidences de tourisme depuis 1967, gère aujourdhui 277 établissements en France et à linternational, avec un parc de 44 000 logements, démontrant ainsi son expérience et sa position de leader européen. Le Coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23126 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC