Vente Appartement - Échirolles, Isère

Appartement T4 entièrement rénové dans une résidence au calme

Un havre de paix au coeur de la ville

Situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée, sereine et verdoyante, cet appartement traversant de 94 m² Carrez a bénéficié d'une rénovation contemporaine complète. À seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités et des axes routiers (Lyon, Chambéry, Sisteron), il offre un cadre de vie privilégié, entre dynamisme urbain et sérénité.

Une pièce de vie baignée de lumière

L'agencement a été optimisé pour offrir de beaux volumes et une clarté exceptionnelle :
- Espace de vie de 33 m² : Une vaste pièce de réception s'ouvrant par des baies vitrées toute longueur sur un balcon.
- Vue Imprenable : Profitez d'un panorama unique sur les massifs de Belledonne, la Chartreuse et le Trièves, sans aucun vis-à-vis.
- Cuisine équipée : Un espace convivial et indépendant, prolongé par un cellier/buanderie très pratique.

Confort et Espace Nuit:
- Deux grandes chambres : Chambres de 12 m² avec dressing indépendant et entièrement aménagé.
- Salle d'eau moderne : Une rénovation soignée avec douche à l'italienne et double vasque.
- Climatisation réversible : Pour un confort thermique optimal toute l'année.
- Prestations incluses : Les charges de copropriété intègrent le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide, pour une gestion simplifiée.

Annexes & Stationnement:
- Une cave facilement accessible.
- Opportunité : Un garage double est proposé en sus (17 000 ), un atout rare sur le secteur.

Taxe foncière : 2 382

Bien soumis au statut de la copropriété : 320 lots - Charges annuelles : 2 672 - Pas de procédure en cours.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.590 et 2.250.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Marie-Laure MAVIC (EI) - 06 84 97 46 73
Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 890 478 670

Copropriété de 320 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2672.00 euros. Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.