Eaubonne (95600)
Appartement 65.73 m² 3 pièces / 2 chambres
390 000 €RÉF : 27018MàJ : 29/04/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Eaubonne, Val-d'Oise
- 4 pièces
- 2 salles de bains
- 80.79 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Appartement 4 pièces dans une résidence de standing
ERMONT-EAUBONNE – À 3 min à pied de la gare !
✨ Appartement 4 pièces – 81 m² – Traversant – Balcons – Parking – Box – Cave
Nous vous proposons en exclusivité ce superbe appartement traversant de 81 m² situé au 3ème étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée, à seulement 3 minutes à pied de la gare d’Ermont-Eaubonne (RER C, Gare du Nord et Gare Saint Lazare, lignes H et J).
🛋️ Ce bien lumineux et fonctionnel se compose de :
Une entrée avec placard,
Un salon ouvert sur un séjour convivial, donnant accès à un balcon exposé Ouest,
Une cuisine indépendante entièrement équipée,
Un espace nuit bien délimité avec couloir et rangements,
Une salle de bains,
Un WC séparé,
Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et balcon privatif.
En complément :
✅ Une cave,
✅ Une place de parking,
✅ Un box fermé en sous-sol.
🔑 Notre coup de cœur du moment : un appartement spacieux, idéalement situé et parfaitement agencé, dans une petite copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours).
Parties communes entièrement rénovées en 2024...
💰 Charges annuelles : 2 800 €.
📞 Une visite s’impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien rare sur le secteur.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Balcon 9 m²
- 1 Balcon 3 m²
- 1 Entrée 5 m²
- 1 Séjour 19 m²
- 1 Salon 10 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Salle de douche 2 m²
- 1 Cuisine équipée 10 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- Baignoire balnéo
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Ventilation simple flux
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
- Jeu de boules
Charges et Honoraires
- 352 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 7.95% ( 28 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 81 m²
- Taxe foncière 2241 € / an
- Charges de copropriété 2800 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 19
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1648€ ~ 2231€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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