Vente Appartement - Draguignan, Var

DRAGUIGNAN - STUDIO - 27m2 - TERRASSE

Belle Opportunité en Plein Cœur du Vieux Draguignan

Découvrez ce charmant studio en rez-de-chaussée, idéalement situé au cœur historique de Draguignan. Niché dans "la rue Blancherie" et proche de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'une belle localisation.

Cet appartement, en excellent état général, offre un cadre de vie agréable et tranquille. Bien que déjà habitable, il pourrait bénéficier de quelques légères améliorations pour atteindre son plein potentiel.

Une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine intégrée, une salle de douche avec WC, et une belle terrasse privée, parfaite pour profiter des douces soirées provençales.
L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage dans le salon pour une isolation optimale et d'une climatisation réversible, assurant un confort en toute saison.

Accès pratique : La position stratégique de ce bien permet un accès rapide et aisé au centre-ville, offrant ainsi un mode de vie pratique et urbain.

Avis de l'Agent :
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Sa proximité immédiate avec le centre-ville, la modicité des charges grâce à un syndic bénévole, ainsi que le niveau des loyers pratiqués, permettent d'envisager une rentabilité brute supérieure à 10%.
Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire, mais surtout de l'investissement.