Fiche détaillée

Vente Appartement - Douai, Nord

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 78.42 m²
  • 2 chambres
128 400 €
Vente Appartement Douai
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Descriptif du bien

APPARTEMENT T3 – 2 chambres - parking - 2e étage avec ascenseur

EXCLUSIVITE , l'atelier de l'immobilier Douai by .

- Dans l’un des quartiers les plus prisés de Douai, au sein d’une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement 3 pièces coche toutes les cases de ceux qui cherchent le calme sans renoncer à l’emplacement.

- Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur spacieux, il bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

- Le séjour spacieux accueille une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.

- Côté nuit, vous trouverez deux chambres parquetées et un dressing au calme, propices au repos.

- La salle de bain, rare et appréciable, dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche pour s’adapter à tous les rythmes de vie.
L’appartement se distingue par son environnement très paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville.

- La copropriété à taille humaine permet de maîtriser les charges, un vrai plus à long terme.

- Les atouts qui font la différence :
. 1 emplacement de parking privatisé et sécurisé, indispensable dans le secteur
. 1 cave, parfaite pour le rangement.

Un bien équilibré, bien situé, sans compromis… le genre d’appartement qui se visite et se projette immédiatement.
Et souvent, ceux-là ne restent pas longtemps disponibles.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 6 m²donnant sur le séjour
  • 1 Séjour 30 m²ouvert sur la cuisine et climatisé
  • 1 Cuisine semi-équipée 5 m²ouverte sur le séjour
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²avec douche et vasque
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Local technique 1 m²
  • 1 Parking extérieur sécurisé, entrée privée
  • 1 Cave 10 m²
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 78.42 m²
  • Taxe foncière 1097 € / an
  • Charges 1920 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1394€ ~ 1886€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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