Douai (59500)
Local commercial 101 m² 4 pièces
55 000 €RÉF : 2345MàJ : 16/04/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Douai, Nord
- 4 pièces
- 1 salle de bains
- 104.7 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
APPARTEMENT DE STANDING LES RIVES DU PARC - DOUAI - 104M2 - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PARKINGS
[CHARLY] APPARTEMENT TRIPLE EXPOSITION de 104m2 avec 3 chambres et 2 stationnements parkings sécurisés.
Belle terrasse donnant sur la Scarpe
RESIDENCE LES RIVES DU PARC à DOUAI
70 quai du héron
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Imaginez votre café ou votre thé du matin sur une terrasse de près de 12 m², les yeux posés sur la Scarpe à deux pas du centre de Douai.
C'est le quotidien que propose cet appartement en retrait du tumulte de la ville et au sein de la Résidence de standing "Les Rives du Parc"
- 104,70 m² traversants,
- Triple exposition Est-Sud-Ouest,
- Lumineux du sol au plafond.
- Séjour de 33 m² ouvert sur la terrasse côté Scarpe,
- 3 chambres ou 2 chambres et 1 bureau
- Cuisine séparée
- Parquet dans toutes les pièces.
À deux pas de la place Saint-Amé et son marché du samedi, des terrasses, de la Clinique Saint-Amé, du Match de la rue de Paris — tout à pied, tout proche.
La résidence Les Rives du Parc fait le reste :
- Ascenseur,
- 1 Parking intérieur privatif sécurisé
- 1 Stationnement extérieur privatif
- 1 local à vélos
Jardin paysager en co-propriété disposant d'un terrain de pétanque.
Les +
- Visiophone, vidéosurveillance.
- Copropriété irréprochable
- Charges maîtrisées à 155 €/mois.
- Construction de 2008 ayant une faible consommation énergétique (chauffage individuel) - DPE C
Un appartement rare, pour ceux qui ont choisi de vivre bien.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Parking intérieur sécurisé (lots 31)
- 1 Parking extérieur sécurisé (lot 11)
- 1 Jardin en co-propriété avec terrain de pétanque
- 1 Local à vélos
- 1 Terrasse 12 m²vue Scarpe
- 1 Séjour 33 m²
- 1 Cuisine 9 m²
- 1 Débarras 1 m²pour lave-linge
- 1 Couloir 9 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de bains 5 m²avec baignoire et douche
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 13 m²
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Ventilation simple flux
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Jardin en copropriété
- Accès handicapé
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Fibre optique
- Local à vélo
- Portail électrique
- Vidéo surveillance
- Vidéophone
Charges et Honoraires
- 230 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 6.5% ( 14 950 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 104.7 m²
- Taxe foncière 2258 € / an
- Charges de copropriété 1860 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 92
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1247€ ~ 1687€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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