Vente Appartement - Domont, Val-d'Oise

INVESTISSEMENT LOCATIF – DOMONT – Résidence EHPAD Val de France - 6,49 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 845 € • Rentabilité : 6,49 % • Gestionnaire : Emeis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec wc et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Val de France est une résidence EHPAD, idéalement située à Domont, à proximité du centre-ville, des commerces et de la forêt de Montmorency. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 25 minutes de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle et proche des axes routiers ainsi que de la gare de Domont, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, animations, espaces de convivialité, accompagnement médical et paramédical, sécurité et espaces extérieurs. La copropriété est composée de 85 chambres. A propos du gestionnaire occupant : Emeis est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe, exploitant plusieurs centaines d’établissements et reconnu pour son expertise médicale et la qualité de ses services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 27920 Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27920 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur