Vente Appartement - Dijon, Côte-d'Or

T1 Bis HYPER CENTRE DIJON

T1 Bis à deux pas de la Place de la République. Tram et bus à 1 minute à pied !

Cet appartement de 30,40m2 carrez, se situe au 1er étage d'un bâtiment de 6 lots. Il se compose d'une belle pièce de vie avec rangement, cuisine séparée, un dégagement, une douche, lavabo et toilette.
Travaux à prévoir.
Situation idéale en centre ville.

Une optimisation fiscale peut être réalisée soit par les déficits fonciers soit par une location en meublé (avec option fiscale en réel simplifié) ; les deux choix permettant de limiter ou supprimer l'imposition des revenus.

Performances énergétiques :
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F ( 427 kWhEP/m².an ).
- Gaz à effet de serre (GES) : Classe C ( 14 kgCO₂/m²/an).
- Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 048 € et 1 420 € (tarifs 2021).
- Logement à consommation énergétique excessive

Prix et conditions :
- Prix : 72 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
- Charges de copropriétés : 213 euros / trimestre.
- Nombre de lots : 25

Envie d’en savoir plus ou de visiter ce bien ? Contactez Caroline VOYE au 06 64 70 06 43.
Agence immobilière Masson Jeanline – 8 Rue du Puits de Têt, 21160, Marsannay-la-Côte. Carte professionnelle : CPI 2102 2019 000 039 214 délivrée par la CCI de Côte-d’Or.