Vente Appartement - Décines-Charpieu, Rhône

T3 RECENT 60 M² – BALCON – CLIMATISATION – GARAGE

Découvrez cet appartement T3 de 60,1 m², avec balcon et climatisation réversible dans toutes les pièces, situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

L’appartement s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 28 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant avec lave-mains.

En bon état général et sans travaux à prévoir, cet appartement offre un excellent confort au quotidien grâce à sa climatisation réversible, utilisable été comme hiver.

La résidence met également à disposition un jardin partagé et un local à vélos. Un grand garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément.

Le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires et les différents services sont rapidement accessibles. Le tramway T3 permet de rejoindre directement le quartier de la Part-Dieu.

Charges de copropriété : seulement 93 € par mois, soit 1 116 € par an.

LES POINTS FORTS :

Appartement T3 de 60,1 m²
Pièce de vie lumineuse de 28 m²
Balcon
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Deux chambres
Cuisine aménagée et équipée
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges de copropriété
Résidence récente et sécurisée
Jardin partagé et local à vélos
Grand garage fermé disponible en supplément
Tramway T3 et centre-ville facilement accessibles

Un appartement fonctionnel et prêt à habiter, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 120,00 €.


Honoraires 5.56 % TTC inclus charge acquéreur (234 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nessrine JARMOUD
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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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