Vente Appartement - Décines-Charpieu, Rhône

T3 60 M² – BALCON – CLIMATISATION – GARAGE - TRAM T3

Découvrez ce bel appartement T3 de 60m² avec balcon et climatisation réversible dans toutes les pièces, situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

Son principal atout : une belle pièce de vie de 28 m² réunissant le séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Lumineux et convivial, cet espace donne directement accès au balcon, véritable prolongement de la pièce de vie.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

La climatisation réversible présente dans l’ensemble des pièces assure un confort optimal aussi bien en été qu’en hiver.

L’appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux.

La résidence dispose également d’un jardin partagé ainsi que d’un local à vélos.

Un grand garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément.

L’emplacement permet de profiter rapidement du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des différents services.

Le tramway T3 est facilement accessible et permet notamment de rejoindre directement la Part-Dieu.

Charges de copropriété : 93 € par mois, soit seulement 1 116 € par an.

Les atouts :

T3 de 60,1 m²
Belle pièce de vie de 28 m²
Balcon
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Deux chambres
Cuisine aménagée et équipée
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges de copropriété
Résidence sécurisée et bien entretenue
Jardin partagé
Local à vélos
Grand garage fermé disponible en supplément
Tramway T3 et centre-ville facilement accessibles

Un appartement agréable, fonctionnel et prêt à habiter, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 120,00 €.


Honoraires 5.56 % TTC inclus charge acquéreur (234 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Nessrine JARMOUD
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Ville du greffe : Lyon

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