
Deauville (14800)
Appartement 30.32 m² 2 pièces / 1 chambre
179 000 €Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 7 636 Rentabilité : 5,02 % Gestionnaire : Steva (Villa Beausoleil) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Steva), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine, une salle deau avec wc, un balcon ainsi qu'un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Villa Beausoleil est une résidence Seniors haut de gamme située à Deauville, en plein cur de la station, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, du marché couvert, du port de plaisance et de la plage. Lenvironnement immédiat est calme, verdoyant et parfaitement adapté aux attentes dune clientèle senior à la recherche de confort, de sécurité et de vie sociale active. La proximité immédiate de services médicaux, pharmacies, cabinets de spécialistes, ainsi que la desserte par les transports (gare SNCF de Deauville à moins de 10 minutes) renforcent lattractivité de cet emplacement, facilitant le quotidien des résidents et leur permettant de conserver autonomie et lien social dans un cadre sécurisé. Létablissement propose un ensemble de services globaux : piscine, salle de sport, restaurant, salon de beauté, bibliothèque, espace bien-être, animations quotidiennes et sécurité 24h/24. La copropriété compte 123 appartements meublés et adaptés. À propos du gestionnaire occupant : Steva est un groupe familial indépendant spécialisé dans les résidences services et médicalisées. Il gère plusieurs établissements sous la marque Villa Beausoleil, reconnue pour son exigence de qualité, son accompagnement personnalisé et son cadre de vie haut de gamme. Le Coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25475 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 239 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
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