Vente Appartement - Dax, Landes

A VENDRE Centre DAX T2 47 m², parking, cave

En plein c½ur de Dax, Quartier St Pierre, à quelques minutes à pied de Leclerc, Carrefour, la place Saint-Pierre, l'école d'infirmière et l'école de kiné, découvrez ce T2 de 47 m² situé au 2? et dernier étage (sans ascenseur) d'une bâtisse de 1920 chargée d'histoire, connue sous le nom évocateur de La Roseraie, élégante et emblématique adresse dacquoise.

Dès l'entrée, l'atmosphère se distingue. Sous un plafond cathédrale qui élève le regard et magnifie les volumes, la pièce de vie offre une ambiance singulière, presque hors du temps. La lumière y circule librement, révélant le caractère atypique et le charme authentique des lieux. On y ressent une douceur feutrée, une sensation de refuge, comme un cocon suspendu entre ciel et ville.

L'appartement se compose de :
-Une pièce de vie avec plafond cathédrale et cuisine ouverte,
-Une chambre avec placards,
-Une salle de bains avec baignoire,
-Un WC séparé.

Il ne dispose pas de balcon, mais son emplacement central et son atmosphère unique compensent largement cette absence.

En complément :
-Une place de parking privative,
-Une cave d'environ 15 m² aux pierres apparentes, pleine de caractère.

Petite copropriété bénévole de 8 lots, sans procédure en cours. Charges faibles : environ 20 ¤ / mois.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée entre 2021 et 2022 : électricité, climatisation réversible, cumulus, isolation des combles, carrelage, parquet, cuisine, finitions? Tout a été repensé avec exigence, du sol au plafond.

Un bien rare, à l'identité forte, idéal pour les amateurs de lieux atypiques, pour un premier achat ou un investissement patrimonial au c½ur de Dax.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Pour plus d'informations, contactez Vanessa au 06 63 61 34 68
Annonce REF N° VPE2837 - Honoraires d'Agence à la charge du vendeur

Annonce rédigée par Vanessa PERCEVAULT E.I., Agent Commercial, immatriculé RSAC du Tribunal de commerce de DAX sous le numéro : 901 257 469, pour le compte de MONZEO, marque déposée par NEAXIA dont le siège social se situe 2 rue des Phénix 64600 ANGLET, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2017 000 022 277 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr