Vente Appartement - Dax, Landes

GRAND T6 DE 163 M² ? TOIT-TERRASSE ? PLEIN CENTRE DE DAX

De l'espace, une terrasse et tout Dax à pied !

En plein c½ur de Dax, à deux pas des berges de l'Adour et de l'hypercentre dacquois, découvrez cet appartement T6 aux volumes particulièrement généreux, offrant 163,81 m² habitables et la jouissance exclusive d'un toit-terrasse de plus de 30 m².

Commerces, écoles, services et centre-ville sont accessibles à pied : une adresse idéale pour profiter pleinement d'une vie citadine tout en bénéficiant d'une surface devenue rare en c½ur de ville.

Situé dans un bâtiment des années 60 organisé en division en volumes, comprenant trois entités distinctes, le bien ne relève pas d'une copropriété classique.

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton.

La partie jour s'articule autour d'un vaste salon-séjour de 44 m², offrant un véritable espace de réception et de convivialité, complété par une cuisine récente de 16 m². Un cellier et un WC indépendant apportent la fonctionnalité indispensable au quotidien.

Une première chambre d'environ 15 m² complète cette partie de l'appartement.

L'espace nuit, desservi par un couloir, propose deux autres chambres confortables de 13 et 17 m², ainsi qu'une grande salle de bains de 9 m² avec baignoire, double vasque, emplacement pour les machines et rangements.

Et pour finir, une véritable suite parentale d'environ 35 m² !

Un espace généreux comprenant une chambre de 18 m², plusieurs dressings et rangements, ainsi qu'une salle d'eau de 6,7 m² avec grande douche et double vasque. Un espace parental à part entière, pensé pour préserver confort et intimité.

À l'extérieur, véritable privilège en centre-ville : vous bénéficiez de la jouissance exclusive d'un toit-terrasse de plus de 30 m². Un espace rare permettant d'imaginer un véritable coin détente en plein c½ur de Dax.

Côté confort, l'appartement bénéficie de prestations entretenues et actualisées :

-chaudière gaz,
-deux climatisations réversibles
-VMC neuve installée en 2025,
-peintures en partie refaites en 2025,
-menuiseries PVC double vitrage,
-volets roulants manuels,
-parquet en très bon état,
-cuisine récente,
-bonne isolation thermique et phonique.

Pour le stationnement, un garage situé dans une grande grange commune à seulement 40 mètres de l'appartement est actuellement loué pour 38 ¤ par mois.

Avec ses 163,81 m², ses 4 chambres, ses volumes généreux, sa suite parentale de 35 m² et son toit-terrasse, cet appartement offre une configuration particulièrement rare en plein centre de Dax.

Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter des avantages d'une grande maison tout en adoptant une véritable vie de centre-ville : ici, la voiture peut rester au garage et tout se fait à pied.

Un appartement aux dimensions hors normes à découvrir absolument.

Pour plus d'informations, contactez Vanessa au 06 63 61 34 68
Annonce REF N° VPE2879 - Honoraires d'Agence à la charge du vendeur

Annonce rédigée par Vanessa PERCEVAULT E.I., Agent Commercial, immatriculé RSAC du Tribunal de commerce de DAX sous le numéro : 901 257 469, pour le compte de MONZEO, marque déposée par NEAXIA dont le siège social se situe 2 rue des Phénix 64600 ANGLET, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2017 000 022 277 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr