Vente Appartement - Dax, Landes

🏡 EXCLUSIVITÉ – DAX CENTRE-VILLE – T4 LUMINEUX AVEC TERRASSE

Au cœur du centre-ville de Dax, venez découvrir ce bel appartement T4 idéalement situé où vous ferez tout à pied !

Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété (sans ascenseur), ce bien se distingue par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.

Le coup de cœur : un grand séjour baigné de lumière, parquet au sol, poêle à granules, ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en toute saison.

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, a été refaite en 2022 et s’accompagne d’un cellier de 9 m² attenant, parfait pour le rangement et le quotidien.

Côté nuit : trois chambres confortables, une salle d’eau et une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant.

Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Côté technique :
    •    Toiture et isolation des combles refaites en 2022
    •    Poêle à granules installé en 2022
    •     Possibilité d'installer une pompe à chaleur avec climatisation réversible

À noter : pas de stationnement privatif, mais plusieurs solutions de stationnement à proximité.

Vous recherchez un bien avec du charme, du volume, et une situation privilégié à Dax ?
Ce bien rare mérite votre visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.87.88.65.37

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840,00 €.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Marie INDA - 07 87 88 65 37 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 909 541 369 (EI) - Ville du greffe : Dax

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818483
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Honoraires charge vendeur.