Vente Appartement - Cusset, Allier centre ville, animations, commerces, bus

À VENDRE Appartement T1 avec vue panoramique à CUSSET.

Vichy Jeanne dArc Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T1 de 40,28 m² Loi Carrez, au quinzième et dernier étage dun immeuble en copropriété avec ascenseur situé au cur de Cusset et des commodités du centre-ville. Lappartement se compose dune entrée, dune cuisine indépendante, dun séjour lumineux bénéficiant de larges ouvertures et ouvrant sur un balcon exposé plein ouest, dune salle de bains, de toilettes séparées et de plusieurs placards de rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz (répartiteurs individuels installés). Une cave en sous-sol, directement accessible par lascenseur, complète ce bien. Notre agence estime que ce bien représente une véritable opportunité grâce à sa localisation, sa vue dégagée et son potentiel de valorisation. Il conviendra parfaitement pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1 552,12 (chauffage, eau chaude et froide inclus) sur base du dernier appel de charges trimestriel de 388,03 . Référence à rappeler : VIC0259 Prix de vente : 59 000 honoraires charge vendeur. Contacter Gabin LUCENET au 06.61.57.55.21, agent commercial EI, inscrit au RSAC Cusset n° 939 193 769. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.