Vente Appartement - Crouy-en-Thelle, Oise

INVESTISSEMENT LOCATIF Crouy-en-Thelle Résidence EHPAD Les Cèdres 6,96 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 10 506  Rentabilité : 6,96 % Gestionnaire : DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 1er étage offre un agencement fonctionnel et confortable : une chambre avec salle deau et WC. À propos de la résidence : La résidence Les Cèdres est un EHPAD médicalisé, idéalement située à Crouy-en-Thelle, dans le centre-ville, au cur dun environnement paisible. Elle propose des bâtiments modernes, spacieux et bien équipés, agrémentés daménagements extérieurs et despaces de vie chaleureux. Son emplacement au calme constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : restauration sur place, blanchisserie, soins infirmiers, activités, jardins, sécurité, salle de kinésithérapie, unité spécialisée Alzheimer La résidence comprend 88 lits, dont une unité protégée pour les personnes désorientées. À propos du gestionnaire occupant : DomusVi est le 3? gestionnaire dEHPAD en France, avec plus de 200 établissements. Il offre une gestion rigoureuse, une expertise reconnue dans laccompagnement des personnes âgées dépendantes, et une solidité garantissant le versement des loyers. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23725 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 54 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur