Fiche détaillée

Vente Studio - Créteil, Val-de-Marne

  • 1 pièce
  • 1 salle de bains
  • 20.46 m²
97 200 €
Vente Studio Créteil
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Descriptif du bien

Vente Studio Créteil

RESIDENCE ETUDIANTE - LMNP / LMP
STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.

Gestionnaire : RESIDE ETUDES

Loyer Annuel : 5 831€
Charges : 100€ / An
Taxe Foncière : 751€ / An

Rentabilité Brute : 6%
Rentabilité Nette : 5,12%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Appartement 20 m²
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 751 € / an
  • Charges 100 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 437.9€

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Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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