Fiche détaillée

Vente Maison de village - Créon, Gironde

  • 7 pièces
  • 1 salle de bains
  • 170 m²
  • 3 chambres
159 000 €

Descriptif du bien

33760-PROPRIETE EN BON ETAT-A RENOVER-FORT POTENTIEL

eXp Realty France, premier réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose cette charmante propriété de plus de 170 m2, à rénover (en très bon état de conservation), habitable dans l'état, offrant un fort potentiel pour un projet sur mesure.

Située entre Libourne et Langon 25 min, à 15 min de Créon et 35 km de Bordeaux Bouliac, elle bénéficie d’un cadre paisible, idéal pour une vie de famille à la CAMPAGNE, proche des commodités.

Au rez-de-chaussée : entrée, salon lumineux, salle à manger avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC. À l’étage : trois chambres, un bureau et annexe à réinventer selon vos envies.

Deux belles dépendances (cave et grenier de 120 m², chai et grenier de 150 m²) complètent l’ensemble, sur un terrain verdoyant de 1 299 m².

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel. À visiter sans tarder !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Hall d'entrée 10 m²
  • 1 Séjour/cuisine 34 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 10 m²
  • 1 Salon 35 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Chambre de maître 35 m²
  • 1 Chambre d'enfants 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Bureau 6 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Garage
  • 1 Grange
  • 1 Entrepôt
  • 1 Studio de service
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Puits
  • Source

Charges et Honoraires

  • 150 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 9 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 400 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2283€ ~ 3091€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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